La realidad de los precios de construcción de obra nueva en Valencia
El mercado de la construcción de obra nueva en Valencia enfrenta una situación preocupante, según alerta el sector inmobiliario. El precio medio de las nuevas construcciones ha alcanzado máximos históricos, superando los 2.900 euros por metro cuadrado en la capital. Esto supone, un aumento del 7% respecto al año anterior y del 54% desde 2021. La tendencia alcista continúa, y se espera que persista si no se resuelve la escasez de oferta. En algunas zonas, como en los distritos de Campanar, Ciutat Vella y Algirós, los precios ya superan los 4.000 euros por metro cuadrado. Incluso las nuevas promociones están siendo comercializadas a precios por encima de los 3.000 euros por metro cuadrado de media en la ciudad. Esta alza se ve agravada por una drástica reducción en la oferta, que ha disminuido, hasta un 60% en tres años. Lo que, a su vez, ha incrementado la presión por la dificultad en el acceso a la vivienda.Factores que influyen en los precios de construcción
Para determinar el precio de construcción de obra nueva en Valencia, hay que tomar en cuenta ciertos factores. Estos van a contribuir en gran medida a la fijación de los precios.- Oferta y demanda: los niveles de escasez en la oferta con respecto a la demanda en determinados sectores, puede influir de manera determinante en los precios de la construcción.
- Ubicación: la ubicación dentro de Valencia puede tener un impacto significativo en los costes de construcción, con áreas centrales generalmente más costosas que las periféricas.
- Tamaño y complejidad del proyecto: el tamaño y la complejidad de la obra nueva, así como las características específicas del diseño, influirán en los costes totales.
- Calidad de los materiales: el uso de materiales de construcción de alta calidad puede aumentar los costes, pero también puede ser una inversión a largo plazo.
- Mano de obra: los costes de mano de obra, también varían, según la experiencia y la especialización de los trabajadores de la construcción.
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